公司注册地址是自有房产需要什么证明？上海公司注册地址为自有房产的证明材料有哪些？

在上海注册公司时，选择自有房产作为注册地址是一个常见的选择。然而，这一过程需要提供特定的证明材料，以确保注册过程的合法性和顺利进行。以下是详细的要求和所需材料清单。

1. 房产证原件及复印件

房产证是证明房产所有权的法定文件。在注册公司时，必须提供房产证的原件及复印件。复印件需加盖“与原件一致”的印章，以确保其真实性。

2. 房屋所有权人身份证明

如果房产证上的所有权人是个人，则需提供该个人的身份证原件及复印件。如果所有权人是公司，则需提供该公司的营业执照副本原件及复印件。

3. 房屋租赁合同（如适用）

如果房产证上的所有权人与公司注册申请人不同，则需提供房屋租赁合同。合同需明确标明租赁期限、租金及双方签字盖章。

4. 房屋平面图

房屋平面图是用于标明房屋具体布局和使用情况的文件。平面图需加盖房产管理部门的印章，以确保其合法性。

5. 其他相关证明材料

根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如房屋抵押证明、共有权人同意书等。

通过提供上述材料，您可以确保在上海注册公司时，自有房产作为注册地址的合法性和有效性。这些材料不仅有助于加快注册流程，还能避免因材料不全或不符合要求而导致的延误。