房产税的征收标准是什么？

在我国的财税领域，房产税是一项重要的税收政策。了解房产税的征收标准对于房产所有者和相关利益方具有重要意义。

一、从征收对象来看

房产税的征收对象为房产。这里的房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

二、计税依据

房产税的计税依据主要有两种：一是从价计征，二是从租计征。

从价计征，是按照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

从租计征，则是以房产租金收入为计税依据。

三、税率情况

从价计征的税率为 1.2%；从租计征的税率为 12%。

四、不同情况下的征收标准

对于个人所有非营业用的房产免征房产税。但如果个人出租住房，则按照 4%的税率征收房产税。

对于企业自用房产，按照房产余值计征房产税。

如果企业出租房产，则按照租金收入计征房产税。

五、房产原值的确定

房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。